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CESSIONE DEL QUINTO STIPENDIO
Il mutuo ed i mutui casa sono sempre garantito dall’ipoteca
sull’immobile. L’ipoteca costituisce un “ diritto reale
di garanzia” con cui la banca acquisisce la facoltà di rivalersi
sul bene “prestato a garanzia” in caso di insolvenza del mutuatario
che ha i mutui casa.
L'ipoteca si estingue automaticamente dopo venti anni e deve essere quindi
rinnovata a tale scadenza per finanziamenti con durata superiore dei mutui
casa
Intestazione dell’ipoteca. Grado dell’ipoteca dei mutui casa
FIDEJUSSIONE
E’ anche possibile associare al mutuo e mutui casa una“garanzia fidejussoria”, tramite la quale la banca si assicura il diritto di rivalersi sui beni personali di “terze” persone fisiche (i garanti), in caso di insolvenza del mutuatario.
Normalmente è sempre richiesta la garanzia di terzi nel caso in cui il richiedente sia singolo, o semplicemente qualora il reddito complessivo dei richiedenti non sia sufficiente a garantire un adeguato rapporto rispetto alla rata del mutuo casa.
Esempio: garanzia dei genitori per il figlio che acquista casa, oppure per una giovane coppia con reddito contenuto dei mutui casa.
Per i mutui casa, la fidejussione viene raccolta direttamente dal notaio nel contratto di mutuo, cioè iscritta “in atto”.
DOVE OPERIAMO:
Agrigento, Alessandria, Ancona, Arezzo, Ascoli Piceno, Asti, Avellino, Bari,
Belluno, Benevento, Bergamo, Biella, Bologna, Bolzano, Brescia, Brindisi,
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