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CESSIONE DEL QUINTO STIPENDIO
I mutui ed il mutuo è il principale contratto di prestito.
Consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro.
Il contratto di mutuo o di mutui si perfeziona con la consegna del denaro prestato al mutuatario, che ne diviene il proprietario.
Il mutuo di denaro è naturalmente a titolo oneroso. Salvo patto contrario, infatti, chi ha ricevuto in prestito una somma di denaro deve corrispondere gli interessi.
La misura degli interessi è determinata dalle parti. Nell'ipotesi
di interessi pattuiti in misura superiore a quella legale v'è l'obbligo
della forma scritta. Inoltre, esiste il divieto assoluto di pattuire interessi
usurari per i mutui in questione: acquisto prima casa ecc.
Qualora le parti stabiliscano interessi in misura superiore a quella legale,
essi saranno dovuti anche per il periodo di proroga del contratto stesso.
Tanto il mancato rispetto della forma scritta, nel caso di interessi superiori
alla misura legale, quanto la pattuizione di interessi usurari, comportano
la nullità dell'accordo e la riduzione dell'interesse nella misura
legale. La nullità è però limitata al solo patto
degli interessi e non è estesa all’intero contratto.
Il mutuo ipotecario è disciplinato da particolari norme che determinano
l'ammontare massimo dei finanziamenti ed altri aspetti propri di questo
tipo di credito (detto anche credito fondiario). i mutui sono erogati
dalle società collegate a prestitol
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