I prestiti pc sono finanziamenti destinati generalmente all’acquisto di un’abitazione ad uso residenziale, assistito da garanzia ipotecaria di norma di 1° grado, che prevede un rimborso a rate regolate ad un tasso variabile in relazione all’andamento del parametro Euribor. Le variazioni avvengono con periodicità trimestrale. La durata di questi finanziamenti è prevista in 10, 15 o 20 anni.

L’erogazione della somma mutuata avviene in unica soluzione per i prestiti pc.

Il mutuo a tasso variabile e i prestiti pc consentono al mutuatario di corrispondere un tasso in linea con le variazioni di mercato, e - in linea di massima - oggi esprime tassi di interesse iniziali più bassi rispetto a quelli, a parità di durate, dei mutui a tasso fisso: chi sceglie questo mutuo ha come obiettivo l’opportunità di cogliere le migliori condizioni nel momento in cui si presentano, accettando implicitamente un’incognita circa l’andamento futuro.
La particolarità dei prestiti pc di questo finanziamento è data dalla presenza di una copertura finanziaria che consente di fissare, già al momento della stipula, un “tasso massimo” (“CAP”) che – in presenza di rialzi dei tassi di interesse – non potrà essere superato per tutta la durata del mutuo, mentre consentirà di cogliere i benefici connessi ad eventuali diminuzioni dei tassi, poiché è nei fatti un mutuo a tasso variabile . Il rischio legato ai possibili aumenti della misura del tasso è pertanto limitato dal “Cap”.

Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Emilia Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Molise, Piemonte, Puglia, Sardegna, Sicilia, Toscana, Trentino-Alto Adige, Umbria, Valle d'Aosta, Veneto


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